갭투자1 부동산 레버리지 (원리, 위험성, 활용법) 목돈이 생겼을 때 가장 먼저 드는 생각이 "이걸 어디에 넣어야 하나"입니다. 주식과 부동산 사이에서 고민하다가 결국 레버리지, 즉 대출을 어떻게 쓰느냐가 핵심이라는 걸 알게 됩니다. 저도 같은 고민을 했고, 그 과정에서 레버리지의 원리와 위험성을 직접 따져보며 제 나름의 결론을 내렸습니다. 레버리지 원리: 왜 수익률이 갑자기 뛰는가 주식이 부동산보다 수익률이 높다는 말은 사실입니다. 순수하게 수익률만 놓고 비교하면 장기적으로 주식이 우위에 있다는 데이터가 여럿 있습니다. 그런데 여기서 부동산 레버리지(leverage)가 끼어들면 이야기가 달라집니다. 레버리지란 내 자본 외에 타인의 자본, 즉 대출을 활용해 투자 규모를 키우는 방식입니다. 예를 들어 자기 돈 1억 원에 은행 대출 4억 원을 더해 5억짜리 .. 2026. 6. 10. 이전 1 다음
